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第367章 布局欧洲(2 / 2)

“林先生你好”

“查理,你好”

林正杰不忘和老员工们纷纷打招呼,虽然很多管理层见到他的机会很少,但他们依旧感受到老板的魅力。

巴林银行,是一家伟大的企业。

“老板,你可真帅气!”一名白人漂亮女职员大胆的表白道。

“帅气是我最不值钱的东西,我更喜欢智慧!”林正杰幽默的说道。

大家纷纷笑了起来!

虽然白人女职员有意,但林正杰绝对不会和自己的属下发生感情,这是底线。

而且欧美的‘仙人跳’直接无解,哪怕你是总统,都得赔钱了事。所以,林正杰从不单独和欧美的女员工相处,甚至他不会接触。

而且欧美的‘仙人跳’还比较‘荒唐’,可能一个奶奶般年龄大小的女人,都会告你老板x骚扰。关键是法官总是偏袒女性,对于‘荒唐’丝毫不在意,结果就是只要粘上这种官司,你就得赔钱。

当然也有好处,基本不会有牢狱之灾。

香港有个富豪杨志云(美丽华酒店)的一个儿子,因为在美国发展,结果在九十年代就被一个四十多岁的白人女主告x骚扰,闹得沸沸扬扬,最终还赔钱了事。

和大家聊了一会后,随后林正杰带着十来个高层回到会议室,准备开一个长会,同时也是联络感情大会。

“从现在开始,巴林银行旗下的地产基金,都要抛售30以上的不良物业。今年美国的次贷危机初现,已经有进一步扩散的趋势。一旦蔓延至欧洲,影响就会是全球性的。”

布鲁斯等人点点头,毕竟都是老手下了。

“嗯,最近我们已经有在整理该出售的资产,马上就准备开始出售!”

林正杰点点头,上个月就已经下达了整理资产的指令!

实际上,巴林银行管理的不动产,基本都是欧洲投资者的财富,他们只是管理,目前价值在500多亿美金。

作为全球的大型投资银行,巴林银行管理着千亿美金规模的基金,仅希尔顿酒店集团就值250亿美金上下。

如今旗下两种投资,都已经开始套现,希尔顿酒店也套现了价值20亿的物业,仅华尔道夫就卖了125亿美金。

巴林银行管理的地产基金,也开始处理一批,避免账面损失过大。

不过接下来,林正杰犯难了。

只见约克汇报道:“杜莎集团已经有意出售,老板,我们要不要这个时候买下来!”

原来,自从巴林银行收购英国默林娱乐后,就开始发展这家企业,前面已经收购了乐高乐园、乐高大厦、卡斯德尔诺游乐园、多家主题酒店等资产。

巴林银行在这上面,已经花了十亿英镑。

他们还一直追求收购杜莎集团,这家集团名下包括杜莎蜡像馆、伦敦眼、切辛顿冒险世界、奥尔顿塔、索普公园及海特公园等资产。

一旦收购成功,他们将完成打造类似迪士尼的文娱产业,当然体量和利润相差很远。

“机会难得,就准备拿下吧!可以适当的出售默林娱乐的一些资产,比如乐高大厦,毕竟这和我们的目标没有太大的关系。”

约克点点头,说道:“那还盈利不少”

林正杰当初让默林娱乐集团购买了一些投资性质的物业,目的就是为了套现之用,如今果然有效果。

不过收购杜莎集团,明明知道是金融危机要来了,默林娱乐集团也不得不拿下,因为机会难得。缺少了杜莎集团,这笔资产被别人收购后,他们打造的文娱集团就少了很重要的东西。

值得一提的事,默林娱乐集团目前还手握《小猪佩奇》的ip。

实际上,林正杰手中的传媒集团,也在发展类似迪士尼、默林集团的业务,不过他并不打算进行合并给默林集团。

因为默林集团是属于巴林银行的投资性质,最终的目标是寻求机会上市,并且套现离场。

这和希尔顿酒店集团的想法,是差不多一致的。

接下来,大家聊了很多后面的行动,巴林银行也要行动起来,准备套现,以后再准备抄底。

巴林银行投资的物业,七成在欧洲,三成在北美,但金融是世界性的,所以一样行得通。

处理完巴林银行的事务后,林正杰又跟泰富集团(欧洲)的高层会面,询问套现的进展情况。

泰富集团(欧洲)主要分为两个品牌来投资欧洲的商业地产,分别是金丝雀码头集团、亚马逊购物中心。

其中金丝雀码头集团不仅掌握着金丝雀码头的‘伦敦金融新城’,而且还在欧洲投资了不少物业;至于亚马逊购物中心,则只是发展购物中心,目前有五十多座,遍布欧洲六个国家。

不过此次套现,泰富集团(欧洲)套现的资产,大概目标只有30出头,也就是100亿美金的样子。

毕竟很多资产,一旦卖出去,就很难再买回来。更重要的是,不能丢失太多的市场份额,后面还要继续发展的。

这样一来,泰富(海外)大概要套现300亿美金!

这并不算多,林正杰记得最经典的案例,是前世的今年年黑石收购 eop(eity office properties trt,美国最大的公开上市的写字楼/办公物业持有公司),在一个季度内快速转手一半面积的物业,最后获得超过一倍利润的案例。

这笔收购总资金达到300多亿美金,一个季度就卖出去了。

所以说,泰富集团手中的出售物业,一年卖出去是轻轻松松的。

林正杰虽然在倒卖这些物业资产,但最终会一直投资欧美的物业资产,金融危机后会抄底;等到2015年又开始慢慢出售,差不多出售到2020年。

那么接下来剩下的全球物业资产,那就是基本不会出售的价值水平。

那个时候的泰富集团,基本上负债极低,现金流极高,足以让他的子孙败坏不了。

而林正杰也打算在十年后半退休,让儿子们去做事了。

只能是半退休,真正退休不太可能,他还挺享受工作的。

(本章完)

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