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第366章 出售北美的资产(2 / 2)

泰富集团(北美)在出售资产的时候,绝对会保留购物中心、写字楼、奥特莱斯、大都会中心、工业地产。

最后是工业地产‘dr公司’总裁的发言:“我们工业地产此次不准备套现,毕竟我们才刚刚发展”

林正杰点点头,说道:“嗯。dr公司在于未来,不过这一两年我们要先停下来。美国的次贷已经接近暴雷的影响,进一步危及世界经济。所以,此次套现绝不是我集团无端的做出指令,而是有理有据的分析出原因。”

众人这才恍然大悟,因为前面李国基等人给出的指令时,只说要调整一下投资。

大家虽然有所怀疑,是不是老板发现什么风险,准备减少集团的负债(有负债,现金流更多)。

这个会议开了足足两小时,随后大家组织一起聚餐,林正杰自然会参加。

这次抛售的资产,林正杰并不心痛,毕竟以后又能收购更便宜的,只要他的管理团队和企业在,就可以等到08年以后大肆抄底。

届时,机会多的是!

另外一边。

此时西蒙地产也在召开董事高层会议,商议收购切尔西集团手中的26座奥特莱斯事宜。

有董事问道:“希尔西集团不是整体打包出售,而是分割26座奥特莱斯打包出售,这里面怕是有些问题。比如,这些奥特莱斯并不是理想的经营!”

总裁格拉斯考克说道:“这个我们已经详细考察过,这些奥特莱斯经营尚可,不存在大问题。就算有一点问题,我们西蒙地产凭借丰富的经验,也能整顿好的关于这次的收购,我们最大的出发点是进入奥特莱斯产业。所以我们就必须拿下这26座奥特莱斯,并同时收购另外一家the ills,添上大都会,我们sion的零售版图便彻底多元化发展。”

言下之意,收购这26座奥特斯拉是打开这个产业的敲门砖。

目前北美的奥特莱斯市场,切尔西集团是当之无愧的老大,第二名则是tanr公司,仅40座奥特莱斯。

前5大中,有4家是切尔西集团(泰富集团)所属,分别位于纽约、佛罗里达、德克萨斯、伊利诺伊,分别开业于1985、1981、1990、2006年。

切尔西集团是2002年被泰富北美收购的,相当于前面三家都是前面发展的,后面的伊利诺伊州才是后来发展的。而除了纽约州的有90万平方尺,后面三家都是70万平方尺。

但实际上,这四家此次并不在出售的名单。

所以不难看出,切尔西集团并不是退出奥特莱斯,毕竟真要退出,泰富集团(北美)将整个切尔西集团抛售了。

届时,价格恐怕就得130~140亿美金了!

听到总裁格拉斯考克的话后,大家也明白这笔生意,西蒙地产还真的买下。

简单来说,西蒙地产目前仅有购物中心,业态单一;如果能进入奥特莱斯、大都会中心,那么就丰富了业务,多元化发展。

“此次香港财团开始出售不少商业地产,看来是打算见好就收。这个可恶的世界首富,一直占据着北美、欧洲,乃至世界最大的商业地产。所以,我支持西蒙的多元化发展。”有董事不服气的说道。

这个时期,黑石在地产领域尚未发展起来,所以在商业地产领域,还真是泰富(北美)是第一。

欧洲也不例外,泰富拥有金丝雀码头集团,同时大力发展亚马逊购物中心,购物不少欧洲各国的写字楼,资产值也有200亿美金。

仅仅是欧美的商业地产,泰富就有700亿美金,足足5600万港币的资产。

在新加坡、香港、内地又是重要地区,同时还进入韩国、日本、东南亚的写字楼市场。

无需质疑,这个商业地产王国,是泰富集团最大的一笔资产。

而在发展地产上,泰富主要集中在香港和内地,同时在英国有少量的公寓开发项目,其它国家基本没有。

但整个地产的资产是稳超1万亿港币的(当下估值),其余的资产还有传媒集团、饮料视频集团、服装集团、控股企业,资产值2万多亿港币。

格拉斯考克说道:“泰富集团的投资之道,值得我们学习。他们很早就开始建立商业地产多元化发展,其购物中心虽然少,但都比较得以发展的好,西蒙、西田、亚马逊齐名,是有理由的,我们应该学习他们。”

亚马逊购物中心虽然在北美仅70多个,但欧洲还有三十多个,布局比西蒙购物中心更广泛。更让人敬佩的事,亚马逊购物中心只是泰富在欧美开发的品牌,人家在亚洲还有泰富、百丽宫等品牌,是真正的全球性企业。

格拉斯考克的话,反而得到更多的赞同。

对手值得敬重,不足可以去超越,但去诋毁对手是不可能进步的。

半个月后,切尔西集团和西蒙地产正式达成收购协议——西蒙地产斥资55亿美金,拿下切尔西集团的26个亚特莱斯。

这笔交易一出,已经有媒体开始进行报道更深层次的内地。

那就是最近三个月时间,世界上最大的地产企业,频繁开始出售商业地产项目,从写字楼再到奥特莱斯,甚至还有购物中心出售。

莫非,世界首富不看好后市?

此条新闻一出,受到市场的一些关注!

林正杰此时正在内地,做着慈善事业,此次他向华清大学捐款5亿港币,同时还被邀请做演讲。

在早些年中,林正杰捐了一百多亿给内地,主要是给教育、医疗等,其中又以基础教育为主。而他最近两年开始,则大手笔捐给高校。

此次捐款5亿给华清,已经是他第二次捐款给这所高校,首次还是九十年代,那时候捐款是1个亿。

在林正杰的心目中,华清大学是华夏的科技事业重要基地。虽然前世从网络上看到有人诋毁这所高校,但林正杰并不放在心上。

有100个留学生,只要有十个回国就是大赚,有五个回国也不亏本。不去欧美留学一下,根本不能有宽阔的视野,和更好的技术。

这也是为什么美国后来不让你理科生去留学了,都把技术学走了。

前世林正杰就有此看法,这一世自然是鼎力支持,如今捐款给华清大学5亿资金,是给电子工程系的,希望这方面能有更好的推进。

与此同时,这一次林正杰总计捐款是十亿,还有其他几所高校收到他的捐款。

林正杰唯一的遗憾就是,当初没有争取建一所大学,不然别说十亿,就是100亿、200亿都不是问题。

当然既然已经成了遗憾,那他常给大学捐款就行。(本章完)

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