时间来到9月初旬。

今年香港地产涨幅很不错，已经完全超过了1981年的巅峰时期。

实际上，去年八七股灾前，就已经接近1981年巅峰；但随着八七股灾来临，香港地产下跌一波。

不过很快就重新回到上升的通道，以太古城的房价为例，如今要1500港币每平方尺，已经超过1981年巅峰的1300港币。

随着香港市民有钱的越来越多，大家对于物业更钟意大型屋邨这样的设施齐全的住宅，也更钟意超过800尺以上的房子。

当然，小型住宅依旧有着很大的市场，只不过各大开发商还是将大平方的住宅比例调高很大，这是经济发展的一个体现。

上午8点，林正杰来到会德丰大厦，如果他在香港，基本上每天也会‘打卡’上班。

不过会德丰大厦可没有‘专用电梯’，以至于林正杰每天上班也要员工们挤电梯。而还在装修的泰富集团大厦，电梯数目很多，还有‘专用电梯’，以后管理层至少不需要挤电梯。

“林生”

职员们纷纷向林正杰打招呼，然后他们不会挤进太多人这趟电梯，所以会给老板一个很好的空间。

而会德丰大厦如今已经成为泰富集团、会德丰集团的总部大厦，这里的不少员工都是两家企业的职员。就算不是，而是其他企业的职员，也会自觉的让出空间。

林正杰享受着这种特殊的待遇，自然也是谦虚的点点头，对于电梯里仅差不多七八成的正常客流，自然不会讲出来。

电梯里的这些职员都是香港的白领，西装革履、制服正装，象征着香港中环的商业节奏。

这可不是后世的推销员和中介，香港中环的白领，他们薪水轻松过万，名牌、名表穿戴在身，一身行头不菲。因为在这里，不是各大世界企业的员工，就是香港大企业的员工。

毕竟中环的甲级写字楼租金，平均已经到了40~50港币每平方尺每月，交易广场更是达到50~60港币每平方尺，而且还在上涨中。（预计，交易广场明年上半年的租金，最高可达85港币的历史记录）

一间千尺的中华甲级写字楼，年租金就已经高达60万港币。这个数字，后世沪市恐怕就是2017年巅峰时的情况，那是三十年后的情况。

来到办公室，林正杰习惯性拿起助理已经准备好的报纸看起来，至于办公桌上的电脑，似乎是一个摆设。毕竟，互联网时代还没有来临。

如今他是一家大型财团的首脑，麾下管理人材上千，员工数万，自然不需要林正杰什么事情亲力亲为。

“香港电讯上市后，市值突破70亿美金，达到752亿美金，位居香港上市企业榜首，位居世界上市企业第225名。”

看完这则新闻后，林正杰忍不住露出一丝笑容。

虽然香港电讯努力将自己包装成一家本地公司，但实际上港府在舆论之下，已经要求顾问公司评估增加多个电讯公司的可能性报告。香港电讯的本地固话网络的专利权，将在1995年到期，届时必将迎来群狼环伺。

“小小的香港，以后什么产业都会引起各大财团的争抢，肉少狼多啊！”

不一会。

陈伟忠、唐仁坚、何方塘来到林正杰的办公室，大家坐在会议桌上开会。

林正杰第一件事，便是说道：“拆售乐古置业的准备工作如何？”

花费9亿购入的乐古置业，如今也该拆售掉了。

陈伟忠马上说道：“已经准备好了，香港中华巴士公司斥资108亿港币购入中环的乐古大厦、印刷行、乐成行三座大厦香港九龙巴士公司斥资17亿拿下北极的乐基行大厦余下的零散资产，并入泰富集团不管是中巴，还是九巴的董事会，都已经全票通过。”

众人脸上露出笑容，五个月时间，九亿的资产变成十二亿多的资产，净赚3亿多。

而且，正好中巴和九巴手中有那么多的现金，而且他们也需要加强收租物业。

林正杰满意的说道：“正好，我们也趁这次机会，加强了对两家巴士公司的持股（51），以后这两家公司不需要再投资地产了，安安心心收租就行了。那么每一年，就可以为集团带来很不错的分红。”

股灾后的六个月时间，中巴和九巴分别发行新股，给母公司泰富集团；发行完毕后，泰富集团将两家公司的持股增加至51。

这当然已经触及到全面收购，但六个月的最高价格，对股民毫无有活力，所以自然也就顺利过关。

而发行新股的理由也非常简单，那就是要购入泰富集团手中的物业，这样一来股东们又怎么会反对呢？

毕竟两家公司如今发展如此的好，多亏泰富集团主导了‘多元化’的发展。

陈伟忠笑道：“如今，两家巴士公司都持有庞大的商业物业，每年收租都是不菲。只是泰富集团中心的三成股权，还在中巴手里，要不要找机会购回？”

以前是缺钱，现在泰富不缺钱了，应该将泰富集团大厦股权买回来。

林正杰闻言，顿时也思考起这个问题来，很快他想到了什么，便说道：“有机会再说！对了，从下个月开始，减少购入储备地皮的，甚至暂停。”

虽然没有多说什么，但三个高层心中一凛，猜测莫非又有什么风险？

但也没有敢多问什么！

“好的”

此时的林正杰，知道明年将发生‘八九股灾’，届时香港股票和地产都会大跌，差不多三成的规模，差不多是1982~1984年的跌幅。当然，这个跌幅可能一年内就回暖了，而不像中英谈判时期，足足两三年时间。

一年时间回暖，绝大多数企业能坚持过去。时间一长，就会倒闭更多的公司了。

泰富集团将乐古置业分拆出售，套现125亿的消息，在商界引起巨大的反响。而泰富、中巴、九巴的股票，则继续被炒高，因为这是一个三赢的局面。

“中巴、九巴被泰富集团收购之后，资产值扩大了多少倍，林正杰不愧是拥有点石成金的本领。”

“对喔，这两家公司现在的巴士业务都已经成为次要业务，收租才是大头。”

“难怪现在香港的巴士服务那么好，空调车居多，班次也多，线路也多，那是不靠巴士业务赚钱了啊！”

“不赚钱是不可能的，但你说的是事实，现在巴士公司的职员，也很少闹了，据说福利还不错。”

好评如潮！

实际上，这些年林正杰除了为中巴、九巴增加物业外，也在巴士业务上开拓广告收入，以前是车身卖出广告，而泰富入主后，增加了电视广告等收益。

而且，随着经济的增长，巴士价格也上调过几次。

所以不能说两家巴士是在做慈善，而是本来可以赚1个亿，现在只赚六七千万，余下的用于改善服务和车队。

基于这种表现，大家对林氏垄断巴士业务，也就无话可说。就是港府愿意拿出来招标，怕是很多人也会兴致缺一些了。

就好比是香港电讯在得知‘本地固话网络’保不住垄断后，直接宣布本地固话以后免费拨打，成为全球唯一的市话免费地区。