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第247章 【购置大厦】(2 / 2)

林正杰满意的点点头,李国基‘失业’一阵,1981年出售掉商业项目后,他这个商业地产部的负责人便成为‘无事可做’。在林正杰的安排下,他去美国进修2年的时间,随后加入市场部门。

李国基知道泰富集团前景不可限量,哪怕是在出售所有商业地产项目、无开发发展地产项目,几乎没有地产业务时,他也相信老板会‘卷土重来’。

事实就是如此,他回港重新工作后,发现泰富集团已经开始吸纳储备地皮。

林正杰带着马雅文来到置地总部,西门·凯瑟克亲自迎接了两人。

自从纽壁坚、鲍富达离开后,西门凯瑟克再度身兼怡和、置地大班,可谓大权在握。虽然说,怡和系背后就是凯瑟克家族,但毕竟凯瑟克家族占股并不多,当年纽壁坚和鲍富达上位,便是其他股东推动的结果。

“恭喜林先生,刚刚拍下金钟地王!”

“多谢”

“马小姐,欢迎来到置地公司。”

“谢谢”

西门·凯瑟克似乎非常热情,将两人迎接到沙发上坐下。

“林先生,你这次带马小姐来,莫非是有什么需要和我们置地合作的地方?”

他隐隐约约知道什么事情,但有些不敢确定,毕竟置地出售部分海军大厦的股权,用不着林正杰亲自来一趟。甚至,也用不着他出面洽谈。

但亚洲证券的马雅文前来,这倒是很有可能是这件事。

林正杰也不废话,直接说道:“听说置地有意出售海军大厦部分股权,我们亚洲投资发展集团很需要一幢总部大厦,所以希望整栋买下海军大厦。所以我特地来问问,这个事情是否可成?”

置地出售部分大厦权益,可能是打算将后面的部分权益待价而沽,坐等升值。现在出售部分权益,那就是受财务的影响。

海军大厦是一幢26层高的大厦,楼面一共是288万平方尺,相当于一层楼在1万平方尺出头。这比起旁边的夏悫大厦,楼面面积还是低一些,楼高低一层。

西门·凯瑟克一愣,他没想到林正杰出面,居然是想主动买下整栋大厦。

他思索一阵后,说道:“香港地产正是升值的时候,按照市价整幢出售,显然我们置地有些吃亏。当然,林先生和马小姐既然有意整幢出售,也不是不能谈。”

言下之意,关键在于价格!

林正杰也爽快的说道:“价格当然可以谈,我相信置地也不会吃亏。更何况,置地现在急需用钱,有我们这样一个买得起整幢大厦的,也是对置地有利。”

西门·凯瑟克顿时噎住,这是直接将他们置地现在是‘破落户’呢!

“置地已经高枕无忧,林生无需为我们多虑。”

林正杰并没有多说什么,置地的危机才刚刚开始呢!

接下来,双方谈了一下价格。

西门·凯瑟克知道林正杰的作风,以及海军大厦对亚洲投资发展集团的重要性,价格也喊得较高。

“4亿港币,整幢大厦出售给你们!”

林正杰虽然很想买,但也会砍砍价的。

前世,刘銮雄先以16亿港币买下部分权益,等到两年后又以3亿港币买下剩下的权益,这样整幢大厦就归属于他。

“38亿如何,这个价格已经有不少溢价!”

“林生,以现在的市场行情,我们此时出售全部权益是很吃亏的。”

“好,4亿就是4亿!”

马雅文目瞪口呆,因为她觉得林正杰不太会砍价。

西门·凯瑟克也有些微微错愕,毕竟这个价格比市场价有溢价10,莫非地产升值很厉害。

当然,最终这笔交易还是轻轻松松落实。

回到亚洲证券。

马雅文埋怨道:“早知道不该让你去谈价格,我觉得38亿也能成功!”

林正杰没有在意,而是说道:“做这种生意,斤斤计较没有意义,合适就买。重要的是,亚洲投资集团要尽快筹备上市,最好是今年底。”

马雅文肉痛两千万港币,继续说道:“其实也未必要将所有资产打包上市,我们可以从小型上市公司发展,慢慢发展成大型上市公司。如果将全部资产上市,亚洲投资集团的估值至少也是十亿港币,那样我觉得自己有些过于高调。我是你的女人,也有些引人注目。”

听到自己的女人这样说,林正杰很耐心的听进去,并且思考起来。

是有些声势太大了,想想看,如果估值10亿,集资25亿,亚洲集团堪称一家大中型上市企业了。

马雅文虽然有能力,但一下子拔那么高,多少有些高调了。

见林正杰思考,马雅文就站在他身后,给他按肩膀。

她还补充道:“海军大厦如此优质的物业,可以不作为上市的资产。这样一来,亚洲集团凭借其它物业,以及证券业务,价值也是不菲,足以成为一家发展不错的上市企业。”

林正杰思考一番后,说道:“好海军大厦给你个人名下,3亿现金给我。亚洲投资发展集团将旗下的价值约五亿物业(2亿贷款)和金融经纪业务打包上市,你下个月就递交上市资料。”

马雅文虽然爱财,但也知道她从林正杰身上得到的够多了,说道:“那我岂不是占便宜,等海军大厦的租金收益开始,我偿还你五千万。”

林正杰摆摆手,说道:“不用了,都给我生了两个儿子了,我还计较这些做什么!而且,亚洲集团上市后,会发展迅速的。”

马雅文顿时感动得水汪汪的,跑到林正杰怀里,娇声说道:“两个儿子不够,要不我们再生一个。”

林正杰这次则拒绝道:“不生了,你都三十六岁了,就不要折腾了。万一是个女儿,你计划也落空,加上我们又有个女儿了。而且,两个儿子很好,教育好了,以后正好传承你这一脉的事业。”

马雅文虽然微微失望,但很快调整过来,说道:“也是,美茵对你可喜欢了,你们父女关系真的好。不过你放心,以后资产我都留给两个儿子,本来就是他们亲老子打拼的。”

林正杰忍不住一巴掌拍在马雅文臀部上,说道:“乱说,都是我亲的。美茵以后有本事,也可以进公司帮你,这么好的女儿,嫁不嫁出去,都会给她一部分。当然了,以后你们这一脉,可以搞个信托基金什么的还是以后的事情以后再说吧!”

他知道,这些事情现在考虑太早,没有意义。

对于养女,也不能过于亏待别人,股份不太可能,给些钱财还是没问题。如果有信托基金,她本人也是可以纳入,只是其后代不可能。

“嗯”

马雅文看得出来,林正杰对她这一脉是真的非常不错,别的女人也就几千万的身家,她已经几亿的身家。

用林正杰的话来说,关嘉慧是正宫娘娘,自己就是红颜知己,其余女人只能是情人。

(本章完)

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