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第139章 【负债累累】(2 / 2)

“林生,合作越快!我相信以伱的能力,一定可以将这两座大厦卖出高价!”张玉良皮笑肉不笑的说道。

这个合约对联邦地产太有利了,毕竟还有可能无偿收回两座大厦。

林正杰说道:“这得感谢张生初次合作,给予我如此的信任。”

说实话,如果他不抛出一些诱饵,很难获得这次合作机会。

张玉良在商场混了近三十年时间,也不会轻易相信林正杰这个新晋财阀,可能会更信李家成的能力。

所以,林正杰才决定搏一搏,当然最差的情况,就是两座大厦卖不出去,泰富集团损失5个亿。

但很显然,这种情况也几乎不可能,毕竟1981年上半年,地产热得发烫,分层出售都能卖出天价。

更何况,林正杰为什么定在15个月,就是因为他的维港投资到时候可以买下,再进行倒卖。

张玉良见林正杰面上信心满满,一度产生错觉——莫非林正杰真能赚到大钱?

在他的预见里,随着内地的政策变化,香港会出现不可预见的风险,毕竟一个拥有十亿人口的大国,是不允许殖民地的存在。届时,香港只有回归,那么他们这些富豪,还有前途嘛?

正是基于这种担心,所以张玉良家族已经在澳洲开辟第二基地,随时准备移师澳洲。当然,张玉良家族也是担心内地政府,清查五十年代的老账,毕竟当年张家就是靠着卖假药发达的,害死了不少军人。

“林生的勇气和魄力,是我们这次合作的根本原因,所以只要林生完成合约上的条件,赚多少都是你的本事。更何况,林生如今是香港风头正劲的财团首脑,我相信你一定可以圆满的完成这次合作,我们双方都能心满意足。”张玉良很快隐藏内心的真实想法,表现出交好林正杰的心。

而林正杰自然也不知道,张玉良和约翰·马登还找过李家成合作,只不过李家成不敢去赌这一把而已。

所以,林正杰就算讨厌‘张祝珊家族’的发迹史,但看在钱的份山,也是‘真心’交际。

“过奖,我喜欢挑战这样的合作。”

“哈哈”

一番寒暄后,林正杰才带着人离开联邦地产,此时他心里笑开了花。

仅用5亿港币,就做成了这笔交易,这是最小的代价。

如果他花个15亿买入两幢大厦,那么他不仅需要花费汇丰银行给的10亿贷款,还需要在半年时间内,通过集资供股来偿还剩下的债务(大型物业可分期支付,好比陈松青的金门大厦,便是半年时间付清)。

这样一来,就需要占用很大的资金。

如今,他仅用5亿港币,就做成这笔生意,到最后可能赚得是一样多。

中午,林正杰来到亚洲证券。

马雅文高兴的说道:“国际黄金已经跌至506美金每盎司,你现在要不要安排买进?”

因为知道林正杰会抄底黄金,所以价格自然下跌是好事,这样成本更低。

林正杰笑着说道:“泰富集团的资金都已经安排好,自然要马上买入黄金。从下午开始,你在金银贸易场替泰富集团套现25亿的黄金现货,存入汇丰银行仓库;再替泰富集团操作香港金银贸易场的期货金,本金是5000万港币,你可以杠杠操作。这两个投资,何方塘都会和你合作,而我居中指挥。”

汇丰银行一共贷款10亿给泰富集团,除却卓见投资注入5亿,剩下的5亿都将来炒黄金。所以除了香港金银贸易场和香港期货市场,林正杰还会安排汇丰银行替他们对敲‘本地伦敦金’(不杠杠)。

这样一来,这笔投资至少也能获得15亿以上的利润,在未来的五个月时间内。

很不错的投资!

随着银行利息的提高,这次10亿贷款的年息是13厘,这还是林正杰的面子,现在外面很多都是15厘以上。

马雅文高兴的说道:“好何胖子倒是深得你信任,跟着你做过很多次大型操作。”

说到最后,有些幽怨起来。

何方塘担任过亚洲证券的经理,能力非常的不错;但后来摇身一变,成为监督亚洲证券的‘泰富集团的经理’,连对马雅文都不怎么客气,才不管是不是老板的女人。

更过分的是,最近何方塘态度强硬,要求亚洲证券降低佣金,这才是得罪马雅文的真正原因。

林正杰笑道:“我们公司的每一位管理层,都是我信任的人。”

并不是他主使何方塘来亚洲证券谈降低佣金一事,但何方塘的这种做法,林正杰还是比较欣赏的。

泰富集团庞大的资金投入,降佣金是应该的。何方塘不畏马雅文是老板的女人,让亚洲证券降佣金,这是负责人的体现。

马雅文无奈的说道:“知道你管理有方行了吧!”

林正杰好奇的问道:“你就没有怀疑,是我指使他的?”

马雅文马上说道:“我为什么要怀疑,泰富集团又不是你一个人的,维港投资你都不要求降佣金,难道还会主动要求降低泰富集团的佣金。何胖子就是单纯的拿着鸡毛当令牌,以前我是他上司,现在他倒是享受起客户的身份起来,平常来我们公司,就一副公事公办的模样。”

林正杰笑了起来!

接下来,林正杰说道:“现货黄金,最好是这三天买进,现在黄金波动挺大的,如果高于530美金每盎司,就取消买进,再静待机会。”

自从今年1月份的黄金大浪潮后,接下来的时间里,黄金波动确实很大,一天波动几十美金是再正常不过,高一点80美金每盎司,低一点一二十美金每盎司。

但林正杰知道,今年下半年650美金每盎司以上,是常有的事情。

而如今480~530的行情,则是时而出现,所以买进也不能买高了。

“明白”

马雅文已经熟悉林正杰的操作手法,信心十足的说道。

一番安排下,泰富集团拿出5亿港币,从香港金银贸易场、香港期货市场、本地伦敦金市场,这三个渠道开始操作黄金。

如此以来,泰富集团从汇丰银行的十亿贷款,全部安排投资妥当。

而泰富集团的负债虽然达到185亿港币,但比起再过两三年的置地、佳宁集团,其债务只能算是小儿科。毕竟,两三年后的置地负债180亿,佳宁集团也负债100多亿港币。

所以,接下来有机会的话,会继续安排贷款投资。

林正杰只担心借款不到,从不担心还不起钱。毕竟他既然知道一些历史事件,所以只需要提前降低负债,最终平安着陆。

更何况,他的投资项目,利润都远大于利息。就好比这次投资黄金,看似只有30以上的利润,但他只需要五个月时间内。

(本章完)

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