海建国饶有兴致的瞅着她,片刻之后才开了口。“你不信?”
“不信!”
“真不信?”
米桂雅蹙起了眉,认真的思索了片刻还是坚定的摇了摇头。“真不信!”
“好吧,那我就说给你听吧,”海建国笑着整理了下思索,这才开口问道。“呐,如果他坚持这么做,你觉得城建局、物价局、甚至是市委市政府,最后会怎么办?”
米桂雅可不是什么都不懂的花瓶、草包,当即便道。“别墅嘛,价格卖的高一些、其实还是可以找出许多理由的,说是设计方面的艺术性啦、说是环境的附加值啦,再不行就是一句话:就想要卖高价、多赚钱!拿地的时候又没有规定不许别墅建好了卖高价,难道还有谁能逼着他将价格调低下来不成?再说了,统共也不过就是一百多套别墅,全燕京多少的有钱人啊?有钱难买心头好嘛,有人买、政府部门也管不了的吧?”
海建国的神情不变。“你说的有道理!买得起别墅的肯定都不是普通的老百姓、更不可能是进城务工的了,所以别墅的价格卖得高一些、也就算是情有可原。不过若是他在内城四区、外城四区都拿地建房,而且还都卖的离谱的高,你觉得上面会怎么办?”
“这怎么可以?这不是想要跟政策唱对台戏?要是他真敢这么干,首先会有约谈、规劝,再不行那可就会以红头文件的形式、对房间予以规定上限了……”
听米桂雅说完,海建国点了点头。“是啊,行政手段还是有用的,再不行先罚款、再让审计、税务进驻,搞个鸡飞狗跳也就一般能逼着他降价了。但问题是若是还是不肯降,那可怎么办啊?”
米桂雅撇了撇嘴。“我老家有句俗话,叫做‘别不拿豆包不当干粮,别不拿村长不当干部’!惹急了搞个黑名单出来,不让他拿地不就结了?”
“是呀,采用行政手段强行干预,让他没地建房子也就算是轰他出局了,”说到这里海建国却笑了起来。“桂雅啊,若是以不许拿地为要挟,我觉得他肯定会妥协的。可要是他在妥协的时候将价格一降到底,那时候会出现什么情况?”
本以为自己说的这些足以解决问题了,米桂雅愣了下可就哑然失笑了。“建国啊,你怎么也愚了呢?哪有建房子的目的不是为了赚钱、而是为了赌气的呀?他把价格一降到底是可以,可问题是整个燕京有多少楼盘在建、在发售的?他能拿出多少套房子去冲击、去影响整个市场?”
“他在五道口的那两块地差不多竣工了,我记得好像是有四千多套房子,据说除了解决旗下企业员工们的住宿之外,会有少部分以出租的方式交给雨瑶置业进行管理,”说到这里见米桂雅一脸的不在意,海建国停顿了片刻、等她有些不耐烦了这才悠悠的接着说了下去。“不过今年的招拍计划出来了,城内四区有两百多公顷、城外四区是四百多公顷,若是他不计代价将这些地块全都搞到手,你觉得两年后会是个什么情况?”
“垄断?他做不到的!”
“怎么就做不到呢?”