在九十年代末二十一世纪初，尤其是97金融危机后，香江本土市场萎缩，香江财阀凭借地利和人和的优势，大批资金北上，占据了大量优质资源。

不可否认，在大陆经济腾飞阶段，香江财阀的资金是起到一定作用的，但与大陆所付出的代价相比，至少性价比就没有那么高了。

如果他们把钱投向实业，也还罢了，但这些香江大财阀主要投资方向几乎都是房地产。

也正是在这些大财阀的引导下，内地的房地产政策和香江愈发靠拢，最终的结局，就不用多说了。

在房改之初，曾经有过走李家坡模式还是香江模式的讨论，最终香江模式获胜，这背后的原因除了内部问题，最重要的原因就是香江大财阀对京都的影响。

如果有机会最大程度削弱这些大财阀的影响力，张晨自然乐见其成，这样不止能让内地经济结构更加健康，更能给自己和诸多民营资本腾出发展空间，有益无害。

只不过，这件事只能做不能说，不用说魏大仁，哪怕自己至亲之人，张晨都不会透露半句。

“你这地方是你买的？”魏大仁见张晨没有给他答复，自觉调转话题，“我记得这里以前是一片棚户和烂泥塘啊，小时候我们学校组织我们从渝州来蓉城春游，参观杜甫草堂，来过这里。当时我们一个女同学还掉到烂泥塘里了，哈哈。”

张晨随口道：“对，是我买的，不止这里，还有草堂四周的河滩还有棚户，一共一千多亩。南边河滩上那片棚户已经开始拆迁，春节一过，就开始动工了。”

“一千多亩？”魏大仁咋舌不已，“你打算在这里建城啊？”

张晨摇摇头：“哪有那么夸张，其中四百八十亩都是公园，相当于做公益。广厦正在和蓉城做棚户区改造试点，答应蓉城政府为他们免费做一个大型公园。这里是浣花溪的核心地段，四周却都是烂泥塘贫民窟，也确实有些不像话。以此为代价，广厦获得了河北滩的120亩地，用来开发商品房，同时，也获得了南滩250亩地的开发权，原来开发公屋。”

“公屋？”魏大仁有些好奇，“什么是公屋？”

“公屋的产权不在个人手中，而在政府手里。”张晨解释了一句。

魏大仁撇撇嘴：“这不和以前一样吗，家里的房都是单位分的，公产房。”

张晨摇头道：“不一样，福利分房年代，都是各个单位自己建房，分配给本单位职工。而公屋，是地方政府为发展商，委托地产公司代建，面向的群体是全体民众。这套体制在李家坡已经实行了三十多年，非常有效。在杨总支持下，我和滨城及蓉城达成了试点协议，把滨城的滨西区和蓉城的庆阳区作为试点，采用双轨制，由广厦代建，兴建一批公屋，看看效果。”

魏大仁对房地产没什么认知，也没太听懂这里面到底有什么区别，他注意力完全在其他地方：“这才一共不到就九百亩，还有一百多亩是做什么的？”

张晨嘿嘿一笑：“就是你现在待的地方，这是我给自己买的，留着以后养老。”