不算最好最贵的，但也不是最差的那种，遍山都是小石子，开荒都费劲。

温暖在此之前，也做过一番了解的，以她的预测，还以为会在一百左右，倒没想到，领导还给了她这么一个优惠。

至于承包的期限，温暖直接选择了最大期限，五十年，山头的总面积，大约有一千多亩地，而付款的方式，比较灵活，可以一次性付清，也可以分季度，分年度。

温暖快速在心里算了一笔账，一年的承包费为八万块，她有二十四间房，假设每座木屋的住宿费用为360元一晚的话。

就先以最差的订房情况，比如一周只有周末两个晚上有订房，以此来估算的话，一周二十四间小木屋，就可以收入一万七千多。

那么一个月有四周，总月收入就有接近七万块钱，以此类推，一年的年收入就可以高达八十万左右。

这个金额收入，还不包含平时的入住费用，而且，还没把玫瑰花的效益计算在内。

所以，这份产业，效益十分可观，也很有前景，至少未来三四十年内，都不会被淘汰的，因为风格不同，游客们的选择也不同。

温暖极其看好！

当然，前期的投入也不是小数目，而且，她都是以最好的居住状态，做的投资预算。

不过，这笔买卖，怎么算，都十分划算，属于高额回报率的产业，当然，这个也要选对产业才行，要是用来种植果林，圈养野禽，那回报率就比较缓慢了。

温暖选择民宿加种植基地的模式，也是全赖于本村的发展，就属于乡村旅游业，要是光靠她自家的产业，那带动的经济效益，也是缓慢的。

但是，结合了‘暖色田园度假村’的发展模式，就显得相得益彰，互惠互利了。

只需用一年的总收入，就可以打下这片基业，那未来的几十年，除开承包费用，以及员工和基础的维护费用以外，就没有大头的开支了，那这样算来，利润空间还是很可观的。

想想这份产业，温暖的心头，就一阵火热，很是激动，她只要把这份产业经营好，后半辈子，也就不用发愁了。

温暖最终选择的付款方式是五年一付，虽然，她现在手里不差钱，但也不可能把全部的费用砸在承包费用上，反正签了合同，也不会跑。

她的手上，肯定要留一些活动资金的，万一之后还有别的用处呢？

而且，后面有收益了，自然也就可以交付后期的承包费了。

一下就有四十万的承包费用入账，这可把镇长给高兴惨了，脸上的笑容就没有消散过。

想到温暖如此直爽耿直，在总面积上，他就直接取了一千亩的整数来计算，零头的面积，就算做添头了。

事情谈妥了，接下来的程序就比较顺利了，温暖提交了相关资料，签写了合同，最后直接转的款。

至于林权证，过段时间办理好了，镇上会通知她的。